---

📅 Các mốc tiến độ Maison Privée cần theo dõi

   Có thể hình dung tiến độ dự án theo 3 giai đoạn lớn:

🟡 Giai đoạn 1: Chuẩn bị và triển khai dự án

2026

   Đây là giai đoạn dự án được giới thiệu ra thị trường, hoàn thiện các công tác chuẩn bị để bước vào thi công.

   CapitaLand đã chính thức công bố Maison Privée vào ngày 26/05/2026. Dự án được phát triển trên khu đất khoảng 0,8 ha, gồm 2 tòa tháp cao 35 tầng với 490 căn hộ.

   Theo kế hoạch được công bố, dự án sẽ khởi công trong Quý III/2026.

📌 Đây là mốc quan trọng nhất cần theo dõi trong thời gian tới.

---

🏗️ Quý III/2026: Mốc khởi công dự kiến

   Theo CapitaLand, Maison Privée dự kiến chính thức khởi công vào Quý III/2026.

   Nhưng “khởi công” không có nghĩa là ngày hôm sau hai tòa tháp sẽ mọc lên.

   Một dự án cao tầng thường phải trải qua nhiều bước:

Chuẩn bị mặt bằng → thi công phần móng → tầng hầm → kết cấu thân → hoàn thiện → nghiệm thu → bàn giao.

   Với người mua, đây mới là chuỗi tiến độ cần quan sát.

🔎 Vì vậy, sau mốc khởi công, nên theo dõi:

🏗️ Công tác móng và cọc
⬇️
🚧 Thi công tầng hầm
⬇️
🏢 Kết cấu thân tòa nhà
⬇️
🪟 Hoàn thiện mặt ngoài
⬇️
🏠 Hoàn thiện nội thất căn hộ
⬇️
🌳 Cảnh quan và tiện ích
⬇️
🔍 Nghiệm thu
⬇️
🔑 Bàn giao

---

🏢 Maison Privée dự kiến hoàn thành khi nào?

   Mốc chính thức được CapitaLand công bố là:

🔑 Quý I/2029

   Theo kế hoạch hiện tại, Maison Privée dự kiến hoàn thành vào Quý I/2029.

   Nếu tiến độ được triển khai đúng kế hoạch, đây sẽ là thời điểm dự án tiến tới giai đoạn hoàn thiện và bàn giao cho cư dân.

   Tuy nhiên, từ góc nhìn của người mua, không nên hiểu:

“Quý I/2029 chắc chắn nhận nhà.”

   Bởi giữa hoàn thành công trình và thời điểm bàn giao từng căn hộ còn phụ thuộc vào quá trình nghiệm thu, hoàn thiện và các thủ tục liên quan.

   Do đó, khi chủ đầu tư công bố lịch bàn giao cụ thể, khách hàng nên kiểm tra trực tiếp trong hợp đồng mua bán.

---

🏠 Maison Privée có quy mô như thế nào?

   Để hiểu vì sao tiến độ của dự án cần được theo dõi trong thời gian dài, trước hết cần nhìn vào quy mô công trình.

   Maison Privée có:

• 🏢 2 tòa tháp

• 🏙️ 35 tầng

• 🏠 490 căn hộ

• 📐 Khu đất khoảng 0,8 ha

• 📏 Căn hộ từ 2 phòng ngủ cộng 98 m²

• 💎 Duplex diện tích tới gần 400 m²

   Đây là thông tin CapitaLand công bố chính thức.

   Với một dự án có quy mô như vậy, người mua không nên chỉ quan tâm đến việc “đã xây đến tầng mấy”.

   Một tiến độ tốt phải bao gồm cả:

chất lượng kết cấu + chất lượng hoàn thiện + tiện ích + cảnh quan + nghiệm thu.

---

🌳 Tiến độ không chỉ là tốc độ xây nhà

   Đây là điểm mình nghĩ người mua nhà nên đặc biệt lưu ý.

   Một dự án có thể xây rất nhanh nhưng chưa chắc đã là dự án tốt.

   Với Maison Privée, CapitaLand đang đặt dự án theo hướng căn hộ hạng sang, hướng tới WELL for Residential Pre-Certification. Thiết kế được giới thiệu chú trọng tới chất lượng không khí, hệ thống lọc nước và các tiện ích như bể bơi trong nhà, hồ bơi tầng thượng, sảnh thang máy riêng và garage siêu xe.

   Vì vậy, khi theo dõi tiến độ, người mua nên nhìn cả:

🌬️ Hệ thống xử lý và lọc không khí
💧 Hệ thống nước
🏊 Bể bơi
🏋️ Khu thể thao
🚗 Garage
🌳 Cảnh quan
🏢 Khu thương mại
🔐 Hệ thống an ninh

   Chứ không chỉ nhìn vào phần bê tông của hai tòa tháp.

---

🔍 Có nên lo Maison Privée chậm tiến độ?

   Ở thời điểm 21/08/2026, mình cho rằng chưa có đủ cơ sở để nói Maison Privée chậm tiến độ.

   Lý do khá đơn giản:

   CapitaLand công bố mốc khởi công là Quý III/2026. Hiện vẫn đang trong chính quý này.

   Một số nguồn bên ngoài đã đăng hình ảnh và thông tin về hoạt động chuẩn bị tại khu đất, nhưng những thông tin đó nên được xem là tín hiệu tham khảo, không thay thế cho thông báo tiến độ chính thức của chủ đầu tư.

👉 Vì vậy, cách nhìn khách quan nhất hiện tại:

🟢 Chưa thể gọi là chậm.

🟡 Chưa thể khẳng định đã chính thức khởi công nếu chưa có xác nhận của CapitaLand.

🔵 Mốc cần quan sát tiếp theo là việc khởi công trong Quý III/2026.

---

👨‍👩‍👧 Góc nhìn người mua để ở

   Nếu tôi mua Maison Privée để ở, tôi sẽ không quá sốt ruột với việc công trường hôm nay đã lên đến tầng bao nhiêu.

   Điều tôi quan tâm hơn là:

1️⃣ Dự án có đúng tiến độ không?

   Nếu kế hoạch là Quý III/2026 khởi công thì cần theo dõi xem mốc này có được thực hiện đúng hay không.

2️⃣ Chất lượng xây dựng thế nào?

   Một dự án hạng sang mà chạy tiến độ quá nhanh nhưng chất lượng hoàn thiện không tương xứng thì người mua cuối cùng vẫn là người chịu thiệt.

3️⃣ Tiện ích có được làm thật không?

   Bể bơi, garage, cảnh quan, khu thương mại… đều phải được kiểm tra khi dự án tiến gần đến giai đoạn hoàn thiện.

4️⃣ Bàn giao có đúng chất lượng cam kết?

   Đây mới là lúc người mua có thể đánh giá chính xác nhất.

---

📈 Góc nhìn nhà đầu tư: tiến độ ảnh hưởng gì đến giá?

   Với nhà đầu tư, tiến độ thường có tác động khá rõ tới tâm lý thị trường.

   Có thể hình dung:

Chưa xây → đang xây móng → lên thân → cất nóc → hoàn thiện → bàn giao.

   Mỗi mốc lại làm giảm dần rủi ro “dự án trên giấy”.

   Nhưng điều này không đồng nghĩa cứ xây càng nhanh thì giá càng tăng.

   Giá còn phụ thuộc vào:

💰 Giá mua ban đầu
📈 Mặt bằng giá khu vực
🏠 Nguồn cung cạnh tranh
🏙️ Hạ tầng xung quanh
💵 Lãi suất
👥 Nhu cầu thực
🔄 Thanh khoản thứ cấp
🏢 Chất lượng vận hành sau bàn giao

   Đây là lý do nhà đầu tư không nên mua chỉ vì nghe:

“Dự án sắp khởi công nên giá sẽ tăng.”

   Đó là một giả định, không phải quy luật.

---

⚖️ Tiến độ Maison Privée và bài toán “mua sớm hay chờ?”

Đây có lẽ là câu hỏi thực tế nhất.

🟢 Mua sớm

Có thể có lợi nếu:

• Giá giai đoạn đầu thực sự tốt

• Chính sách thanh toán phù hợp

• Người mua xác định giữ dài hạn

• Sản phẩm có vị trí đẹp

• Uy tín và năng lực triển khai của chủ đầu tư phù hợp với kỳ vọng

Nhưng đổi lại:

⚠️ Phải chờ thời gian xây dựng
⚠️ Chưa nhìn thấy căn hộ thực tế
⚠️ Chưa đánh giá được chất lượng hoàn thiện
⚠️ Thanh khoản thực tế chưa được kiểm chứng

---

🔵 Chờ dự án xây lên

Ưu điểm:

👀 Nhìn được tiến độ thật
🏢 Nhìn được hình khối công trình
🌅 Đánh giá được tầm nhìn
🏠 Có thể hình dung chất lượng sản phẩm rõ hơn

Nhưng:

💰 Giá có thể cao hơn
📉 Những căn đẹp có thể đã được lựa chọn
🏷️ Chính sách bán hàng ban đầu có thể không còn

👉 Không có lựa chọn nào đúng cho tất cả mọi người.

   Người mua ở và nhà đầu tư phải có tiêu chí khác nhau.

---

🧭 Maison Privée đang ở đâu trên hành trình 2026–2029?

Có thể tóm tắt như sau:

Mốc	Trạng thái
📢 26/05/2026	CapitaLand chính thức ra mắt Maison Privée
🏗️ Quý III/2026	Dự kiến khởi công
🏢 2027	Giai đoạn thi công xây dựng theo lộ trình dự án
🏙️ 2028	Tiếp tục xây dựng và hoàn thiện
🔑 Quý I/2029	Dự kiến hoàn thành
🏠 Sau hoàn thành	Nghiệm thu, thủ tục và bàn giao theo kế hoạch thực tế

⚠️ Các mốc 2027–2028 trong bảng là cách hình dung theo chu kỳ triển khai giữa hai mốc chính, không phải lịch thi công chi tiết được CapitaLand công bố. Mốc chính thức hiện có là khởi công Quý III/2026 và hoàn thành Quý I/2029.

---

📌 Những thông tin cần kiểm tra trước khi mua Maison Privée

   Nếu bạn đang cân nhắc xuống tiền, mình khuyên nên kiểm tra ít nhất 7 thứ:

🏗️ 1. Tiến độ công trường thực tế

   Đừng chỉ xem phối cảnh.

📑 2. Pháp lý

   Kiểm tra hồ sơ dự án và các giấy tờ liên quan trước khi ký.

💰 3. Giá bán thực tế

   Đừng chỉ nhìn giá quảng cáo.

🧾 4. Chính sách thanh toán

   Quan trọng không kém giá niêm yết.

🏠 5. Mặt bằng căn hộ

   Đặc biệt là hướng, view và diện tích sử dụng.

🚗 6. Chỗ đỗ xe

   Với phân khúc hàng chục tỷ, đây là yếu tố không nên bỏ qua.

🔄 7. Khả năng bán lại

   Nếu mua đầu tư, hãy xem thanh khoản của những dự án cùng khu vực trước khi quyết định.

---

❓ Câu hỏi thường gặp về tiến độ Maison Privée

   Maison Privée đã khởi công chưa?

   Theo thông tin chính thức CapitaLand công bố, dự án dự kiến khởi công trong Quý III/2026. Tại thời điểm 21/08/2026, chưa nên khẳng định dự án đã chính thức khởi công nếu chưa có thông báo xác nhận từ chủ đầu tư.

Maison Privée bao giờ bàn giao?

   CapitaLand hiện công bố kế hoạch hoàn thành trong Quý I/2029. Thời điểm bàn giao từng căn cần căn cứ vào hợp đồng và thông báo chính thức sau này.

Maison Privée có bao nhiêu căn?

   Dự án gồm 490 căn hộ, nằm trong 2 tòa tháp cao 35 tầng.

Maison Privée có phải dự án của CapitaLand không?

   Đây là dự án do CapitaLand Development phát triển cùng Mitsubishi Estate và Nomura Real Estate Development. Vì vậy, cách gọi chính xác hơn là dự án do liên danh các bên phát triển, với CapitaLand Development là đơn vị phát triển chính được công bố.

---

🏆 Kết luận: Có nên quan tâm tiến độ Maison Privée?

   Có, nhưng đừng chỉ nhìn vào tốc độ xây dựng.

   Maison Privée hiện đang ở giai đoạn rất sớm của vòng đời dự án. CapitaLand đã công bố dự án vào tháng 5/2026 và đặt kế hoạch khởi công Quý III/2026, hoàn thành Quý I/2029.

   Với người mua để ở, điều đáng quan tâm là:

🏠 Cuối cùng tôi nhận được căn nhà như thế nào?

   Với nhà đầu tư, câu hỏi nên là:

📈 Giá tôi mua hôm nay có tương xứng với giá trị và rủi ro phải chờ đến năm 2029 hay không?

   Còn với một người quan sát thị trường, mình cho rằng mốc đáng theo dõi nhất trong thời gian tới không phải là những lời quảng cáo về “siêu sang”, mà là việc Maison Privée có thực hiện đúng mốc khởi công Quý III/2026 và sau đó duy trì được tiến độ xây dựng thực tế hay không.

   Đó mới là những dữ liệu có giá trị để đánh giá năng lực triển khai của dự án.